청주 상당구 영운동은 최근 5년 새 인구가 12% 증가하며 활기찬 주거지로 떠올랐어요. 특히 2023년 상반기 기준 아파트 평균 매매가가 3억 2천만 원으로 전년 대비 7.3% 상승했는데, 이는 청주시 전체 평균 상승률(5.1%)을 크게 웃도는 수치죠. 영운초등학교와 청주대학교 부설고등학교가 1km 반경에 위치해 학부모들 사이에서 ‘교육 인프라 1순위’로 꼽히는 이유가 분명해요. 실제로 해당 학교 졸업생들의 대학 진학률이 82%로 지역 평균(75%)보다 높다는 통계가 이를 증명합니다.
이 동네의 숨은 강점은 생활 편의시설이에요. 영운시장에서 판매하는 신선제철농수산물은 평균 시세보다 15~20% 저렴하다는 게 소비자조합의 조사 결과로 확인됐어요. 대형마트 2개점과 24시간 약국 3개소가 500m 이내에 집중되어 있어 야간 긴급 상황에도 대비가 가능하죠. 지난해 말 개장한 복합문화센터 ‘아트허브’에서는 주민 40%가 이용하는 도서관과 체육시설을 동시에 운영 중인데, 이건 전국 지자체 중 최초 시도라고 하네요.
교통 접근성 측면에서는 약간의 논란이 있었어요. “버스 배차간격이 너무 길다”는 주민 불만에 대해 청주시 교통과는 구체적인 데이터로 답변했어요. 2024년 3월 기준 평균 배차간격이 12분에서 8분으로 단축되었고, 특히 출퇴근 시간대에는 5분 간격으로 증차 운행 중이라고 해요. 실제로 지하철 2호선 청주연계사업이 2026년 완공 예정이라 향후 교통체증이 크게 완화될 전망입니다.
주민들이 가장 자랑하는 부분은 독특한 커뮤니티 문화인데요. 매주 토요일 열리는 ‘영운장터’에서는 지역 예술가들이 직접 제작한 수공예품을 연간 1,200여 점 판매하고 있어요. 2023년에는 이 장터가 문화체육관광부로부터 ‘우수 지역문화사업’으로 선정되며 5천만 원의 지원금을 받기도 했죠. 65세 이상 어르신들을 위한 디지털 교육 프로그램은 3개월 과정 수료 시 스마트폰 50% 할인 혜택을 제공해 참여율이 78%에 달했어요.
부동산 전문가들은 영운동의 성장 가능성을 높게 평가합니다. KB국민은행 자료에 따르면 해당 지역 아파트 전세수요율이 85%를 기록하며 공실률이 2% 미만으로 안정적인 투자처로 꼽히고 있어요. 특히 34평형 기준 월 평균 관리비가 15만 원대로 인근 동네보다 3만 원 가량 저렴한 점이 장기 거주자들에게 호응을 얻고 있죠. 현재 진행 중인 재건축 사업 3개 단지는 2027년까지 단계적으로 입주할 예정이라 주변 상권 확장도 기대됩니다.
최근 화제가 된 건 영운동에서 발생한 창업 성공 사례예요. 로컬 푸드 전문점 ‘잇츠프레시’는 개점 1년 만에 매출 8억 원을 돌파하며 프랜차이즈 5개 점포를 추가 열 계획이라고 발표했어요. 대표 메뉴인 영운동 특제 김치찌개는 하루 평균 150그릇이 판매되며 SNS에서 3만 회 이상 해시태그가 생성되는 등 지역 경제 활성화에 기여하고 있습니다. 이처럼 다양한 요소가 맞물려 청주에서 주목해야 할 동네로 자리매김한 영운동의 현재와 미래가 더욱 기대되는 이유죠.